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全国平均房贷利率连续3月下降 放松限贷将迎来楼市暴涨?

2020-04-19 10:52:58 经济 房地产 货币

数据显示,银行房贷利率已连续回调3个月。疫情爆发后,全国20多个省市出台了房地产市场的相关政策,因城施策政策下,未来房贷利率水平的多样性势必愈加显著。

风起于青萍之末,毫无疑问,针对房地产市场定向放水的大闸已经打开。

​房地产不是蓄水池,房地产是印钞机本身

我们知道目前主要的印钞方式是通过贷款,因此,只要贷款支持什么行业,就说明这个行业成了天选之子,担负起了印钞机的责任。

而这个过程当然是通过政策引导的出来的,并不是大众觉得的那种,央行放了很多货币,而房地产则是一块像雷锋一样的海绵,不断吸纳着这些货币,这是一种典型的错觉。因为印钞需要锚,锚就是抵押物,你没有抵押物,货币是无法被释放出来的。不然就是无锚印钞,会造成恶性通胀。

而现在,印钞机的轰鸣声又由远及近,再次响起。

央行已经悄咪咪将LPR基点下调,LPR降低,就等于是降息,只不过让利息的调整更隐蔽。

如果基准利率的下调还不能打动你,降房贷首付比例绝对是真正的大招,这直接影响到买房杠杆率,降10%的首付比例,能上车的人可绝对不止增加10%。

很抱歉,房价很有可能又要暴涨

国人对于房产的潜在需求可能比大家想象的要多得多,房子并不像一般消费品有就完了,大家永远都在追求住得更大更好。如果不人均大平层的话,老百姓对于房子的欲望似乎是不会停止的。

政策的影响,也有老百姓的购房欲望,供需和杠杆都解决了。

最晚下半年,很多地方就会先涨为敬。具体上涨幅度,视疫情的全球发展和经济形势而定,如果经济压力越大,房价可能就会涨得越多。

经济上行靠实业,但是每次救经济于水火之中的,无不是房产。经济越差越需要房地产涨。二十年来莫不如此。

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